• يُعد البرنامج خدمة فورية إذ يتيح للمواطن شراء وحدة سكنية بشكل فوري.
• يمنح البرنامج للمواطن حرية اختيار الوحدة السكنية الملائمة له طالماً كانت مستوفية للشروط ومن ضمنها أن لا تتجاوز قيمة الوحدة 120,000 دينار، بشرط أن يتحمل المنتفع سداد الفرق بين قيمة التمويل من برنامج مزايا وقيمة الوحدة السكنية.
• يمكن للمواطن أختيار الوحدة السكنية من خلال مشاريع شركات التطويرالعقاري المعتمدة من قبل وزارة الاسكان أو الوحدات الأخرى من السوق الحر والتي تنطبق عليها المواصفات وتوافق عليها الإدارة المعنية.
• يغطي الدعم المالي الحكومي لغاية 81,000 دينار من قيمة التمويل.

يُشترط لقبول طلب الانتفاع بالبرامج أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي:

• أن يكون بحريني الجنسية.
• أن يكون رب الأسرة.
• ألا يقل سنه عند تقديم الطلب وصرف التمويل من البنك الممول عن (21) سنة ولا يزيد على (35) سنة. 
• ألا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب وصرف التمويل من البنك الممول عن ستمائة دينار بحريني ولا يزيد على ألف ومائتي دينار بحريني.
• ألا يكون هو أو أي من أفراد أسرته قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدمة من الحكومة أو أي جهة أخرى.
• ألا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته عند تقديم الطلب ولثلاث سنوات سابقة على ذلك ولحين التخصيص، ويعتبر في حكم المالك من انتفع بمسكن عن طريق إحدى صيغ التمويل الإسلامي.
• أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في مملكة البحرين.

• تقديم الطلب.
• قبول الطلب من قبل وزارة الاسكان عند استيفاء الشروط، والتأهل للانتفاع بالبرنامج.الحصول على موافقة مبدئية من البنك الممول ( يتم تثمين العقار المراد شراؤه خلال هذه المرحلة)الحصول على شهادة تأهيل.اتمام الاجراءات
• اتمام الاجراءات اللازمة لدى البنك الممول ومن ضمنها تثمين العقار. الحصول على موافقة نهائية من قبل البنك الممول.
• إصدار قرار التخصيص للإنتفاع ببرنامج مزايا، وإصدار شهادة الدعم الحكومي من قبل وزارة الاسكان.يلتزم المنتفع بالبرنامج بسداد نسبة  لا تقل عن 10% من قيمة الوحدة السكنية.
• صرف مبلغ التمويل من البنك الممول، ورهن العقار أو تنقل ملكيته للبنك الممول بحسب الأحوال.
• بشرط أن يتحمل المنتفع سداد الفرق بين قيمة التمويل من برنامج مزايا وقيمة الوحدة السكنية.

• بنك السلام
• بنك البركة الإسلامي
• بنك البحرين الإسلامي
• بيت التمويل الكويتي
• بنك البحرين الوطني
• المصرف الخليجي التجاري
• بنك البحرين والكويت 
• البنك الأهلي المتحد

شهادة التأهيل صالحة لمدة 6 اشهر ، يتعين على المنتفع إتمام متطلبات الانتفاع بالبرنامج والتعاقد مع البنك الممول وصرف التمويل خلال الفترة المحددة وقبل تجاوز سن الخامسة والثلاثين.

يتم إحتساب 25% من الدخل الشهري متضمنا الراتب الأساسي وجميع العلاوات الثابته للمنتفع.

يخضع دخل المنتفع لتحديث دوري كل عامين طوال مدة سداد الالتزامات المالية المترتبة على التمويل.

ينخفض الدعم المالي لبرنامج مزايا بما يتناسب مع زيادة الدخل الشهري بصفة دورية كل عامين.

يجب أن تتوافر في المسكن المراد شرائه الإشتراطات الآتية:

• يكون المسكن جاهز وصالح لسكن أسرة من حيث متانة هيكل البناء وسلامته، وتناسبه من حيث التصميم والمكونات طوال فترة السداد. 
• أن يتوافق المسكن مع الإشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في المملكة.
• أن يكون المسكن مصنف سكني، وخالياً من أية التزامات أو نزاعات قانونية أو مخالفات، وخالياً من الشواغل وغير مؤجر.
• أن لا تتجاوز قيمة الوحدة 120,000 دينار، بشرط أن يتحمل المنتفع سداد الفرق بين قيمة التمويل من برنامج مزايا وقيمة الوحدة السكنية.
• أن يكون له عنوان لدى هيئة المعلومات والحكومة الإلكترونية.
• على ان يكون المسكن صالحا" للسكن من تاريخ شرائه موصلا" بإمدادات البنية التحتية اللازمة من كهرباء وماء ومرافق الصرف الصحي.
• أن يكون للعقار وثيقة ملكية مستقلة.
• أية اشتراطات أخرى تقررها الوزارة.

• نسخ من جوازات السفر وبطاقات الهوية لأفراد الاسرة  في حالة تم طلبه من الموقع الإلكتروني.
• نسخة من شهادة الزواج.
• شهادة راتب / كشف الراتب حديث من جهة العمل.
• كشف حساب مصرفي لثلاثة أشهر.
• التوقيع على الإقرارات اللازمة.
• أية مستندات أخرى تطلبها الوزارة.