الخدمات المصرفية

برنامج الرهن المشترك

أصبح بإمكان المستفيدين من خدمات التمويل الإسكاني الحكومية، الحصول على تمويل إضافي من...

الرهن المشترك/الضمان المشترك.

 برنامج الرهن /الضمان المشترك يُمَكِن المستفيد من خدمات وزارة الإسكان من الحصول على تمويل إضافي من أحد البنوك المشاركة الإسلامية أو التقليدية، لشراء عقار قائم أو تكملة بناءه أو ترميمه كما يمكن المستفيد حاليا من التمويل العقارى مع بنك الإسكان تحويل المتبقى من تمويله العقارى إلى أحد البنوك المشاركة في البرنامج وبنسبة فوائد تنافسية.

كما يتيح البرنامج شراء أراضى سكنية )عن طريق بعض البنوك المشاركة والمدرجة أسمائهم /أسفل الفقرة ) والإستفادة من تمويل البناء المخصص من وزارة الإسكان لبنائها وفقا لمعايير البنوك المشاركة والتي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية المعتمدة من قبل الطرفين أو البنوك التقليدية.

ومن خصائص (أو فوائد) هذه الخدمة مشاركة البنك الممّول في رهن العقار/او الإشتراك في ملكية العقار ، على أساس مساواة الرهن العقاري القائم على عقار المقترض/المنتفع دون الحاجة لتقديم رهن إضافي والأكتفاء برهن ضمان التمويل الأساسي، مع بنك الإسكان.

 

المصارف الإسلامية والبنوك التجارية المشاركة في برنامج الضمان المشترك مع بنك الإسكان هي:

1.     بنك البحرين الإسلامي

2.     مصرف السلام

3.     بنك البركة

4.     بيت التمويل الكويتى

5.     بنك البحرين الوطنى

 

البنوك المشاركة حاليا لتمويلات شراء الأراضى:

· مصرف السلام

· بنك البركة الإسلامى

· بنك البحرين الوطنى

 

المتطلبات:

1. رسالة المديونية الصادرة من بنك الإسكان للمنتفعين حاليا من تمويلات وزارة الإسكان والمتمثلة بتمويلات الشراء والبناء والترميم والمبالغ المتراكمة مع الأرباح وأقساطهم الشهرية في حال رغبة المنتفع بطلب تمويل إضافى من البنك المشارك.

2 . خطاب رسمي صادر من بنك الإسكان مرفق مع القرار الوزاري (بعد صدورقرار التخصيص من وزارة الإسكان والذي يشمل المبلغ المخصص ) للمنتفعين الجدد مع أقساطهم الشهرية من التمويلات الجديدة في حالات الشراء والبناء وإبرازها للبنوك المشاركة .  

 3. خطاب عدم ممانعة صادر من البنك الممول والمشارك (في حالة شراء الأراضي) ورغبة البنك في الإشتراك في برنامج الضمان المشترك مع بنك الإسكان (لأصحاب طلبات البناء القائمة لدى وزارة الإسكان ) والإستفادة من الطلب القائم لبناء الأرض.

 

خصائص برنامج الضمان المشترك :

1. سهولة الإجراءات البنكية وفقا لمعاييرالبنوك المشاركة .

2. سهولة حصول المنتفعين من تمويلات إضافية لغرض (البناء\الشراء\ أو الترميم ) وتعدد الخيارات البنكية للإستفادة من أفضل العروض المتاحة من البنوك المشاركة.

3. إحتفاظ بنك الإسكان بسند ملكية العقار (الوثيقة العقارية الأصلية) طوال مدة سداد المديونية وحتى تاريخ المخالصة.(مع تطبيق الشروط والأحكام )