نبذة عن تمويل الترميم
تمويل الترميم هو خدمة مكملة تقدمها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لإعادة تجديد أو صيانة أو إصلاح العيوب الإنشائية أو الطارئة أو لغرض الإضافات أو التعديلات الضرورية للمسكن ويمكن للمتقدمين المؤهلين للاستفادة من هذه الخدمة ترميم وحدة سكنية مملوكة لهم أو لأحد أفراد أسرهم، كخدمة مكملة لمن حصل على خدمة اسكانية في وقت سابق أو من يملك مسكنًا ويرغب في ترميمه.
بعد موافقة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني على الطلب، سيقوم بنك الإسكان بتقديم مبلغ تمويل قدره 20,000 دينار بحريني بحد أقصى، وتُحدد قيمة تمويل الترميم وفقاً لدخل مقدم الطلب أو استناداً للحد الأدنى للمتطلبات الفنية للمسكن وفق حاجة الأسرة أيهما أقل، ووفقاً لنظام التمويل، وذلك بعد موافقة اللجنة الفنية على الترميمات والإضافات المطلوبة، إن استدعت الحاجة لموافقتها، ويشترط أن تكون الترميمات المطلوبة ضرورية لإصلاح حالة المسكن.
بعد صرف التمويل، يقوم المنتفع بسداد مديونية التمويل للبنك عن طريق أقساط شهرية على مدار مدة تصل إلى 15 سنة.
معايير الاستحقاق
للتقدم بطلب الحصول على تمويل الترميم، لا بد أن يستوفي المتقدم بالشروط والمعايير المحددة بنظام الإسكان وأهمها:
- أن يكون بحرينياً.
- أن يكون رب للأسرة.
- ألا يقل عمره عند تقديم الطلب عن (21) سنة ولا يزيد على (60) سنة، وأن يكون كامل الأهلية.
- ألا يقل دخله عند تقديم الطلب وعند التخصيص عن (120) ديناراً بحرينياً ولا يزيد على (1200) ديناراً بحرينياً.
- أن يمتلك هو أو أحد أفراد أسرته على الأقل حصة في المسكن المراد ترميمه باعتباره المسكن الوحيد الذي تمتلكه الأسرة.
- أن تكون قد مضت (10) سنوات من وقت انتفاعه أو أي من أفراد أسرته بأي خدمة إسكانية لغرض تملك عقار مقدمة من الحكومة أو أية جهة أخرى.
- في حال سبق انتفاعه بخدمة إسكانية من الوزارة، فيجب أن يكون منتظماً في سداد الأقساط المترتبة عليه، وألا تكون عليه مديونية مستحقة الأداء للبنك تزيد على ثلاثة أشهر.
- ألا يكون قد سبق له الحصول على تمويل ترميم مسكن، وألا يكون قد سبق لأحد أفراد أسرته الحصول على تمويل ترميم على المسكن المعني في طلبه.
- مع عدم الإخلال بالفقرة (5)، ألا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته ولمدة (3) سنوات سابقة على تقديم الطلب ولحين التخصيص، ويعتبر في حكم المالك من انتفع بمسكن عن طريق إحدى صيغ التمويل الإسلامي أو بموجب تمويل تجاري.
- أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في مملكة البحرين.
- يجوز أن ينتفع الزوج والزوجة بتمويل ترميم مشترك متى استوفيا شروط استحقاقه.